€ 265.000,- k.k.

Soort

Eengezinswoning

Type

Eindwoning

Oppervlakte

76 m²

Slaapkamers

3

Energielabel

C

Bouwjaar

1956

Ontdek de buurt Bereken je hypotheek Download brochure

Beschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in rustige woonomgeving. De leuke starterswoning beschikt over twee slaapkamers met mogelijk een derde slaapkamer op zolder.

Globale indeling:

Kelder
Kleine proviandkelder ten behoeve van opslag.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de kelder, toilet, verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig betegeld. Tevens is vanuit de tuin ook de berging bereikbaar. Achterom is de garage gelegen, de ruime garage biedt ruimte voor opslag of een auto.

verdieping
Vanaf de overloop zijn de zolder, de ruime badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer 1: ca. 12m² gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: ca. 11m² gelegen aan de voorzijde
De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Zolder
Vaste trap welke uitkomt op de overloop met standplaats van de CV-ketel (2008, eigendom).
Dankzij de dakkapel is er een extra kamer ontstaan op zolder, deze kan gebruikt worden als slaapkamer of werkruimte.


Bijzonderheden

- kunststof kozijnen met HR++ glas
- bouwjaar 1956
- vrijstaande garage én oprit
- voorzien van rolluiken
Lees de volledige beschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakte en inhoud
Kadaster
Buitenruimte en Garage
Vraagprijs
€ 265.000,-
Status
Verkocht
Prijs per m²
€ 3.487,-
Aanvaarding
Direct
Prijsconditie
Kosten koper
Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Rolluiken
Bouwjaar
1956
Daktype
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg | In woonwijk
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Woonoppervlakte
76m²
Inhoud
344m³
Perceeloppervlakte
227m²
Externe bergruimte
29m²
Overige gebruiksoppervlakte
22m²
Gemeente
Ubach over worms
Perceelnummer
3603
Eigendom
Volle eigendom
Sectie
A
Oppervlakte
227m²
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand steen
Garage oppervlakte
22
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte tuin
48m²
Ligging tuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Jouw persoonlijke woninghulp

Stel jouw vraag over deze woning en krijg meteen antwoord!

Locatie en buurt

Abdissenlaan 18
6374 BL Landgraaf
Ontdek de hele buurt ›

8,3 op basis van 57 reviews

Onze klanten aan
het woord

Lees hoe anderen onze aanpak
hebben ervaren.

Alle reviews >

10

“Joris is een hele fijne makelaar. Je voelt je gezien en je bent geen nummertje of dat alles op de automatische piloot stond. (Wat we bij een andere grote makelaar wel hadden). Altijd fijn contact gehad en konden hem altijd bereiken en anders werden we zeer snel teruggebeld.”

Een Fundagebruiker
Een Funda gebruiker
18-08-2026

10

“Een fijne makelaar die ons goed geholpen heeft bij het aankopen van ons huis!”

gijs zandkuijl
Een Funda gebruiker
06-08-2026

10

“Al ruim twintig jaar een vaste partner

Als Mengelers Automotive Limburg werken wij al meer dan twintig jaar met veel plezier samen met Ralf en zijn team van V&H Vastgoed. In die tijd hebben we heel wat trajecten samen doorlopen en steeds met hetzelfde gevoel: hier zit iemand die de markt écht kent en die verder kijkt dan de transactie van vandaag.

Wat wij vooral waarderen is de combinatie van scherpe marktkennis en persoonlijke betrokkenheid. Ralf denkt mee vanuit ons ondernemersbelang, is eerlijk als iets niet verstandig is en komt zijn afspraken na. Korte lijnen, snel schakelen en altijd een helder advies. Voor bedrijfsmatig vastgoed in Limburg kennen wij geen betere partij.

Een samenwerking van twintig jaar zegt volgens ons genoeg. Van harte aanbevolen.”

brian italiaander
Een Funda gebruiker
06-08-2026

9

“Doe al jaren zaken met V&H, begrijpen wat je wilt. Deze makelaar ziet wel die extra stap die je verwacht. Ga zo door. Dank voor jullie begeleiding.”

Een Funda gebruiker
Een Funda gebruiker
24-07-2026

8,3 op basis van 57 reviews

Onze klanten aan het woord

Is deze woning niet passend voor u?

Schrijf u in voor de Sneak Preview

Geef uw woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn die aansluiten bij uw zoekcriteria, brengen wij u hier direct van op de hoogte. Dit gebeurt eenvoudig en snel via WhatsApp.

 

Vestiging

Contactgegevens

*
*

Ik ben op zoek naar:

Prijsrange:

Wat is voor u van toepassing?

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.